Angelika Wagner

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Angelika Wagner - Town & Country Haus Lizenzpartner

Haus des Monats

Edition Clever 138+

MODERNE WOHLFÜHLATMOSPHÄRE - DAS EINFAMILIENHAUS MIT DEM PLUS AN AUSSTATTUNG

Das Edition Clever 138+ ist das perfekte Haus für Familien, die sich ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort und einer umfangreichen Ausstattung wünschen.

Ob ein gemeinsames Sonntags-Frühstück oder ein Fernsehabend mit der Familie - der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet genug Platz für den Familienalltag. Bodentiefe Fenster erhellen den großen Raum und dienen zugleich als Zugang zur Terrasse. Die geräumige Küche bietet genug Platz für eine Kochinsel, die zum gemeinsamen Kochen einlädt.

Im Dachgeschoss des Edition Clever 138+ befinden sich das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Bad und zwei Kinderzimmer, wovon eins alternativ auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Auch von außen ist das Edition Clever 138+ durch den farblichen Besenzug-Putz im Erdgeschoss ein optischer Hingucker. Eine einzigartige Inklusivausstattung überzeugen zusätzlich.

Im Kaufpreis für das Edition Clever 138+ sind folgende Ausstattungen enthalten:

Rollläden im Erdgeschoss

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Frischluftautomatik

Das Plus an Ausstattung

FUSSBODENHEIZUNG

Nie mehr kalte Füße! - Im Edition Clever 138+ profitieren die Bewohner von einer unsichtbaren Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein gutes Raumklima im gesamten Haus sorgt. Da sie mit einer geringeren Vorlauftemperatur als eine Gas- oder Ölheizung auskommt, ist die Fußbodenheizung energiesparender und schont somit auch den Geldbeutel. Hausstaub-Allergiker und Asthmatiker können aufatmen: Dank der geringen Luftzirkulation wirbelt die Fußbodenheizung weniger Staub auf und erleichtert das Atmen. Da an den Wänden hängende Heizkörper entfallen, ist eine regelmäßige Reinigung der Fußbodenheizung nicht nötig.

LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE:

Bewohner des Edition Clever 138+ nutzen die Umgebungsluft als Wärmequelle und sparen mit der im Kaufpreis inklusiven Luft-Wasser-Wärmepumpe jede Menge Heizkosten. Dabei heizt sie genauso zu verlässig wie eine Öl- oder Gasheizung, ist aber bedeutend umwelt- und ressourcenschonender, da sie zum Heizen kein Öl oder Gas benötigt wird. Die energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ist zudem besonders wartungsarm. Mit der richtigen Einstellung vom Fachmann fügt sie sich unauffällig in das Edition Clever 138+ ein und stört die Bewohner auch nicht mit brummenden, lauten Geräuschen.

ROLLLÄDEN:

Im Sommer kühl und dunkel, im Winter warm und gemütlich, die Rollläden des Edition Clever 138+ bieten im Erdgeschoss einen zuverlässigen Licht-, Wärme und Sonnenschutz. Mit einem Gurt werden die geräuscharmen Rollläden hoch- oder heruntergefahren. Ein Pluspunkt in Sachen Sicherheit: Die stabile Bauweise der Rollläden in Kombination mit einer Anwesenheitssimulation kann Einbrecher abschrecken.

FRISCHLUFTAUTOMATIK:

Fensterlüftung reicht nicht mehr aus! Durch neuere Dämmmethoden in der heutigen Zeit ist der Einbau einer Lüftungsanlage notwendig geworden, um stickige Luft zu vermeiden. Diese sorgt für ein gutes Raumklima durch einen konstanten Luftaustausch und schützt so auch vor Schimmelbildung in den eigenen vier Wänden. Mit der richtigen Einstellung ist die Frischluftautomatik fast geräuschlos/geräuscharm und bis auf den Lüftungsschacht im Wohnraum fast unsichtbar. Sollten Probleme wie ein lautes Brummen der Lüftung auftreten, hilft ein Fachmann weiter.

Exklusive Einblicke:

Das große Wohnzimmer bietet Platz für die ganze Familie, gemeinsame Abende mit Freunden und grenzenlose Entspannung.
Gemütliche Stunden? Kein Problem! Das gemütliche Schlafzimmer bietet genug Raum für Ruhe und Entspannung.
Wer es kulinarisch mag, kann die große Küche nutzen. Sie bietet außerdem Platz für Familie und Freunde.
Persönliche Wellness-Oase gesucht? Das Badezimmer im Editionshaus Clever 138+ bietet alle Möglichkeiten.

Die Grundrisse im Überblick

GRUNDRISS ERDGESCHOSS -
VARIANTE MIT 4 ZIMMERN

Netto-Grundfläche: 137,65 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 129,28 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss (4-Zimmer)

Wohnen 39,03 m²

Küche 13,71 m²

WC 1,65 m²

Diele 9,61 m²

HAR 6,73 m²

GRUNDRISS ERDGESCHOSS -
VARIANTE MIT 5 ZIMMERN

Netto-Grundfläche: 137,65 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 129,28 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Erdgeschoss (5-Zimmer)

Wohnen 26,65 m²

Küche 13,71 m²

Kind 11,98 m²

WC 1,65 m²

Diele 9,61 m²

HAR 6,73 m²

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Netto-Grundfläche: 137,65 m²

Wohnfläche (nach WoFlV): 129,28 m²

Außenmaße des Hauses: 8,75 m x 9,75 m

 

Wohnfläche Dachgeschoss

Schlafen 15,46 m²

Kind 15,49 m²

Gast 15,79 m²

Bad 8,15 m²

Flur 3,66 m²

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